Archive for janeiro 23rd, 2009

A instabilidade na economia mundial é assunto de interesse comum.

Conversamos com João Hernandes, da Abreu Brokers, sobre a crise no mercado internacional e sua relação com o mercado imobiliário local.

Você acha que a instabilidade na economia mundial gerou tensões na economia do Brasil ou a crise econômica em nosso país é assunto antigo na pauta?
A crise existe e seus efeitos serão sentidos durante 2009. Os governantes, em todas as esferas, devem, com celeridade, buscar alternativas, principalmente incentivos à produção.

A crise no mercado americano já era prevista há, pelo menos, 2 anos. Não havia como “se preparar” para quando ela, de fato, chegasse?
Pura falta de responsabilidade, de todos!

Na sua opinião, qual o setor mais prejudicado?
Não existem setores isolados numa crise, porém, os que dependem de financiamentos são os mais afetados, principalmente as taxas de juros exorbitantes praticadas no Brasil.

Que mudanças a desvalorização do real causou no mercado imobiliário?
O período para análise ainda é muito curto. Se perdurarem as cotações do euro e dólar nos patamares atuais, poderemos recuperar os clientes estrangeiros.

O setor imobiliário nos Estados Unidos atravessou um “boom” nos últimos anos.
Em Natal, aconteceu o mesmo e a curva de crescimento agora é decrescente. Você atribui essa queda à crise econômica ou acha que depois um período de valorização, a ordem natural é gravitacional?
O “boom” americano nada tem a ver com o “boom” natalense. Aqui, os preços são reais, com o valor financiado indo direto para o construtor/vendedor . Lá, com preços irreais e taxas proibitivas, na grande maioria, era refinanciamento; era uma faz de cotas. Só podia acabar como acabou, ou melhor, ainda não acabou.

O que leva a Abreu Brokers a investir em ações como o Aluguel Garantido, que é a garantia de que o proprietário vai receber o pagamento do aluguel, mesmo que o inquilino não pague, em um momento tenso como este?
Enquanto uns choram, outros vendem lenços! É acreditar no cliente e na experiência de administração de alugueis galgada em mais de 35 anos de trabalho!

Considerando o cenário macro, percebemos que o período mais turbulento já passou.
Quais são as expectativas para os próximos meses?
Trabalho!Trabalho e trabalho!

João Hernandes, diretor de produtos internacionais da Abreu Brokers